每月靠房子能拿到数万元养老金提防以房养老理财骗局

新华社北京11月2日电 题:“每月靠房子能拿到数万元养老金”?老年人须提防以房养老理财骗局

新华社“新华视点”记者张超、王淑娟

渤海湾畔的天津港,是京津冀的海上门户。

坚持以人民为中心,不断增强人民群众获得感,是京津冀协同发展的出发点和落脚点。

以房养老理财骗局的基本套路是:忽悠老人将房子抵押换钱,投进所谓以房养老项目,宣称每月能拿数万元养老金。老人将房产处置权交给公司,最初每月能收到高额回报,但没过多久,公司失联、老板跑路,老人“钱房两空”。

中关村第三小学雄安校区的前身是雄县二小。整洁的草坪上,学生们在体育老师的带领下,正在进行丰富多彩的体育活动。

与北京通州一河之隔的河北燕达医院,曾面临门可罗雀的尴尬。受益于京津冀协同发展以及北京朝阳医院医疗专家团队的派驻,燕达医院被认定为京冀跨省异地就医直接结算定点医疗机构,又成为河北省首家获批的民营三甲综合医院。

“空气倍儿新鲜,喘口气都痛快。”天津市津南区双桥河镇东泥沽村村民徐振洪说,“现在的绿色发展理念,我们打心眼里拥护!”

10月30日,北京的冯女士收到北京市第二中级人民法院的执行通知书。她或将背上超过560万元的债务,或将失去一套房子。

2018年3月,北京援助雄安新区4所学校挂牌成立。有着30多年教龄的中关村第三小学教师张文峰,被抽调到雄安校区担任执行校长。

“未来的天津港,将努力为中国扩大对外开放、为全球贸易便利化提供更好服务,为形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局贡献力量。”天津港集团党委书记、董事长褚斌说。

5日,在雄安新区开发建设先行区容东片区工地外,几位搬迁村民指着远处一栋在建的安置房,兴奋地对记者说。

作为机场界新晋网红,北京大兴国际机场已成为旅游“打卡地”。

前些年,这里的生态空间被侵蚀、削弱。经过污染治理和综合“织绿”,环境变了,生态好了,百姓也有了浓浓的幸福感。

你中有我,我中有你。北京大兴国际机场的建设形象地折射出,京津冀如同一朵花上的花瓣,瓣瓣不同,却瓣瓣同心。

“北京中关村有的,这里有;没有的,这里创。”这是天津滨海—中关村科技园工作人员常挂在嘴边的一句话。

在雄安市民服务中心,海绵绿地、智能路灯、生态停车场、人脸识别的无人超市、无人驾驶汽车……各种创新元素,共同搭建起“智慧城市”的雏形。

有的公司拉大旗作虎皮,以权威机构名义蒙骗老人。例如自称与民政部、全国老龄委、中国老龄事业发展基金会等机构合作,就是中安民生吸引老年人投资的一块招牌。该公司还开设了大型实体门店,号称是和官方机构合作共建的养老服务大厅,声称有国家基金托底,营造业务合规的假象。

多地出现老人陷以房养老理财陷阱案件

专家建议,公安、民政等相关部门要加强协同治理,形成监管合力,加大对以房养老领域违法犯罪行为的打击力度。

“今年前9月,园区新增注册企业441家,引进的北京企业占五分之一。”天津滨海—中关村科技园办公室副主任邢其冬感叹道,现在企业看重的不再是一点补贴、一项优惠政策,而是营商环境和未来前景。

拉大旗、设圈套诱导老人签危险合同

以人民为中心,以绿色为底色,以改革创新为动力。京津冀协同发展进行曲激荡时代潮,写满获得感、幸福感。(记者王敬中、谭谟晓、白佳丽、曹国厂、盖博铭)

身处京津冀,“就近拜师”有条件;跳出京津冀,“全球学艺”机会多。加快协同发展,既要对内协作,也要对外开放。

“我们将着眼于建设北京非首都功能疏解集中承载地,全力打造一批精品、标杆工程。”雄安新区党工委委员、管委会副主任吴海军说,上半年固定资产投资大幅增长,雄安新区加速动起来了。

北京市东城区人民法院天坛人民法庭法官助理姜宁表示,以房养老理财骗局针对的主要是法律风险意识低、资产价值高、对养老服务有刚性需求的老年人群体。

警惕收益特别高、看不懂的项目,合规以房养老产品有待升级

业内专家介绍,真正的以房养老又称住房反向抵押养老保险,是指拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司或商业银行,但继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司或商业银行获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

据不完全统计,近年来,仅北京地区在利合济民、中安民生、普伴金服等平台上,陷入涉房理财陷阱的房主就超3000人,且大都为老人。

疏解北京非首都功能,是京津冀协同发展的“牛鼻子”。北京疏得出,津冀能否接得住、留得下?

打造京津冀高质量发展的动力源,既要依靠自主创新,也要向改革要答案。

最新数据显示,截至今年10月底,雄安新区本级注册企业3062户,其中北京投资来源的企业2571户,占比83.96%。

中国人民大学经济学院教授聂辉华认为,作为一种金融创新模式,目前保险公司和商业银行以房养老的产品设计主要优先满足高龄老人、失独孤寡老人、低收入家庭老人的养老需求,产品品种和业务覆盖范围未来有待升级。

位于北京西北五环外的中关村国家自主创新示范区,处处涌动着创新热潮。在中科曙光的展厅里,记者看到一台主板泡在“水”里依然能正常运转的服务器。

“又变样了!国庆节时才建到5层,现在看着有10层高了。”

三地辗转调研,一路新风扑面。

采访中,一些人士表示,京津冀协同发展纵深推进,将面临更多跨区域政策协调、利益分享等深层次协同,这需要更大魄力和更多智慧,让北京愿意放,河北、天津等地愿意接。

2019年4月,北京市公安局海淀分局侦破中安民生养老服务公司涉嫌非法吸收公众存款案,涉及投资人上千人。中安民生71人被检察机关批准逮捕。

河北省发改委有关负责人表示,将以体制机制改革创新为重点,在跨区域政策协同、利益补偿分配、公共服务均等化等重点领域,开展政策创新。“有事多商量,有事好商量,三地一定能够实现共赢。”

冯女士收到几个月的理财收益后,利合济民资金链断裂。2019年9月,利合济民因涉嫌非法吸收公众存款被立案调查,何宁等人被逮捕。高某到仲裁机构主张冯女士的房产权利。仲裁机构没有看到高某与利合济民的理财合同,认为这是冯女士与高某的个人借贷纠纷,支持了高某。

记者调查发现,一些公司打着国家政策的旗号迷惑老年人。记者拿到的一份利合济民宣传单上写着“响应国家号召,实现以房养老、以房养家的终极目的”。中安民生向老人们兜售所谓以房养老产品,也是打着国家政策鼓励的旗号,宣称“以房养老是政府大力扶持的产业”。

北京雷石律师事务所律师曹志杰表示,对一些收益特别高、看不懂、不清楚钱给谁用、交钱变成合伙人的投资项目,一定要提高警惕。如果发现上当受骗了,一定要第一时间到公安机关报案,做到及时止损,绝不能存在侥幸心理。

作为京津合作的新高地,北京中关村的创新动力与天津滨海新区优质的配套服务“手拉手”,一起唱大戏。

京雄城际铁路雄安站加快建设,会展中心主体结构封顶,地下雄安有序布局……“未来之城”正拔节生长。

机场冠名“北京大兴”,坐落于京南地区与河北廊坊广阳区相连区域。始于天津西站的机场联络线,规划归天津,建设在河北……

京津冀三地紧密联动、高效协同,“一加一大于二、一加二大于三的效应”日渐显现。

天津市津南区农业农村委员会主任刘凤春说:“‘十四五’期间,我们将用‘绣花功夫’对已建成的绿色屏障提升改造,营造人与自然和谐共生的家园。同时开展旅游、碳汇交易、林果栽植等产业探索,发挥‘绿水青山’的经济价值。”

五中全会提出建设高质量教育体系,这让张文峰倍感责任重大。“我们一定不断创新工作机制,提高教师教学水平,推动京津冀地区教育更优质、更均衡。”

“政府一门心思为企业做好服务,企业可以专心搞研发。”天津飞图同辉科技有限公司总经理梁红生说,落户、看病、就学,当地政府都有优惠政策,为吸引优秀人才奠定了基础。

2014年7月,原保监会正式开展住房反向抵押养老保险试点。2018年7月,试点扩大到全国范围开展。不过,保险版以房养老的推行却市场遇冷。目前,市面上只有幸福人寿和人保寿险的两款产品,且参与者寥寥。

从天津市津南区绿色生态屏障瞭望塔远眺,眼底尽是绵延的林带和草地,蜿蜒的海河泛起粼粼波光。这是一道面积达736平方公里的绿色生态屏障,也是环首都生态屏障带的重要组成部分。

不仅是滨海新区,在天津市武清区、宝坻区、西青区……天津构建的“1+16”承接格局发挥着强劲的磁场效应。2019年,京冀企业来津投资到位资金1470.67亿元,占天津全市实际利用内资的51%。

“新华视点”记者调查发现,近年来,北京、广东、河南等多地出现了借以房养老概念进行非法集资或者转移老年人房产的案件,受害者损失惨重。

姜宁说,合规以房养老的开展主体为商业银行或正规保险机构,除这两类主体外,其他养老公司、服务机构开展的以房养老项目,建议老年人一概不要参与。

类似的案件在全国多地发生。记者在中国裁判文书网查询发现,广东、河南、河北等省份均有涉以房养老理财骗局案件。

“这是全球第一款已经量产的高密度浸没式相变液冷服务器,能大幅降低数据中心能耗。”中科曙光高级副总裁任京暘说,五中全会为创新指明了方向,我们将铆足劲走科技自立自强之路。

冯女士收到560万元后立即转账给利合济民董事长何宁个人账户,再与利合济民签订理财合同。利合济民的业务员宣称,冯女士可享有以房养老的收益,担保年化收益率为4.5%,即每月2.1万元。

就医看病,事关百姓切身利益。优化医疗资源配置成为京津冀协同发展的重要抓手。

他表示,中科曙光将以天津为中心发展先进计算,把京津冀建设为先进计算高地,助力高端制造、生命科学等新兴产业发展。

正值全国上下深入学习贯彻党的十九届五中全会精神之际,这片拥有1亿多人口、面积21.6万平方公里的热土,在京津冀协同发展的大蓝图下,正经历着怎样的变化?走,跟新华社记者看看去。

为什么这样的套路能屡屡得手?

“每月靠房子能拿到数万元养老金”的承诺,很可能是一场骗局。57岁的北京冯女士现在面临失去一套房子的危险,令她陷入困境的,是打着以房养老旗号的理财骗局。

作为“一带一路”重要的“中转站”,天津港同世界上200多个国家和地区的800多个港口保持贸易往来。“仅今年,天津港集团就开通了9条内外贸新航线。”天津港股份有限公司业务部副总经理任伟介绍。

设计圈套诱骗老人签格式合同,是这类骗局的最险恶之处。这些公司往往不会明确告知老人是通过抵押房产借款进行理财,而是用“每月领取养老金”等说辞进行忽悠,使老人深信“房屋抵押只是走形式”。

“我们将以疏解非首都功能为‘牛鼻子’,加快北京‘两翼’齐飞,畅通三地循环,加强产业链、创新链协同布局,形成优势互补、相互促进的区域经济布局。”北京市发改委主任谈绪祥说。

根据规划,容东片区能满足7万当地居民回迁和10万外地居民搬迁入住需求。

这类公司不仅以高额利息为诱导,还以免费旅游、免费“名师”上课、答谢会等名义诱骗老人参加。有的公司还开设餐厅,成为会员的老人可享受低价早餐、午餐。在此过程中,公司人员再向老人灌输以房养老的种种好处。中安民生的案件中,不少老人就是在该公司组织的免费郊区旅游、“名师”讲课中被慢慢洗脑的。

古代海上丝绸之路,今日成为京津冀向海而兴的航道。

2019年3月,冯女士在北京利合济民投资有限公司投资了房产理财项目。实际交易路径是:冯女士与高某签订一份560万元的借款合同,约定月利率为1.5%,由利合济民代为支付给高某;公司将冯女士的自有住房抵押给高某。

党的十九届五中全会提出,“坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位”。人们期待,一个创新活力迸发的京津冀。

“新区三县教育资源薄弱,对接后,12位骨干教师组成的援教团队入驻雄安校区,努力让孩子们享受到好的教育。”张文峰说,现在孩子们变化很大,比以前更有想法和创意。

人少了:北京市常住人口自2017年首次负增长后连续3年保持负增长;产业更加高精尖:规模以上高技术制造业增加值实现近两位数增长;动能转换加速:2019年,实现新经济增加值12765.8亿元,按现价计算,比2018年增长7.5%……

“现在看病都在家门口,北京专家坐诊!”河北省三河市燕郊的老百姓切实感受到看病的方便。